被约谈8天后 这一都市宣布房地产调控新政！

原标题：被约谈8天后，这一都市宣布房地产调控新政！

4月16日晚，浙江宁波住建局等六部分联合宣布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康成长的通知》。《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易打点、加大住宅用地供给、严审购房首付资金来源等方法，更好贯彻落实“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，果断抑制房地产投资投机行为，落实“稳地价、稳房价、稳预期”方针，促进宁波市房地产市场平稳健康成长。

该《通知》自4月17日起实施。

记者注意到，4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个都市当局卖力人，要求切实提高政治站位，把思想和动作统一到党中央、国务院决策陈设上来，充实认识房地产市场平稳健康成长的重要性，牢牢掌握屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起都市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期方针。

扩大限购区域，家庭住房核查范畴扩大为宁波市六区

按照《通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。

申请购置限购区域内住房大概申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内优先认购新建商品住房的，家庭住房环境核查范畴扩大为市六区。

非宁波市户籍居民家庭申请购置限购区域内新建商品住房或二手住房的，该当提供自购房之日起前3年内在宁波市持续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。非宁波市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，该当提供自购房之日起前3年内在市六区持续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。企业等法人及犯科人组织暂停在限购区域内购置住房，经核准的人才公寓等项目除外。

加强住房交易打点，建热点学区二手房交易参考价宣布机制

范例房源核验宣布，在宣布房源挂牌信息时同步匹配同类房源近期网签价格区间，提高市场价格信息透明度。加强对二手房挂牌价格的监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。

成立热点学区二手住房交易参考价格宣布机制，落实交易参考价格在金融信贷等应用。

赠与限购区域内住房的，受赠居民家庭该当具备在限购区域内的购房资格。赠与人赠与住房后2年内在限购区域购置住房的，已赠与的住房计入赠与人家庭住房核查套数。

加大住宅用地供给，优化房价地价联动机制

《通知》指出，加大住宅用地供给，2021年市区打算供给住宅用地面积在近5年平均供给地皮面积根本上增加12%以上。加强租赁住房用地保障，2021年市区打算供给租赁住房用地面积不少于住宅用地总面积的10%。

优化房价地价联动出让模式，住宅用地限房价出让范畴从市五区扩大到市六区；完善住宅用地出让机制，试行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”等方法竞价。

严审购房首付资金来源，缴纳契税，住房核查范畴扩大至市六区

严格落实不同化住房信贷政策，支持居民购置首套自住住房需求，抑制操作信贷资金投资投机行为。加大房地产贷款集中度打点事情力度，严格审核购房人首付资金来源，从严查处经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产规模的行为。购房人缴纳契税，家庭住房套数的核查范畴由市五区扩大至市六区。

严厉冲击违法违规行为，完善房地产市场长效机制

加强房地产开发企业销售打点，严厉冲击违规收费、操控认筹比例、捂盘惜售、绑缚销售等行为；加强网络、自媒体等媒介宣布价格打点，严厉冲击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为；加强房地产经纪机构及其从业人员打点，严厉冲击犯科赚取差价等扰乱市场秩序、损害市场主体正当权益的违规行为。

《通知》还要求，健全完善房地产市场调控事情评价查核机制，严格落实房地产调控“一县一策”事情任务。

宁波市相关部分卖力人暗示，关于购房资格证明，仍在有效期内但未使用的限购区域内购房资格证明原则上废止，购房人需凭据《通知》实施后的划定，从头申请购房资格；对付《通知》宣布实施前双方已经签署书面认购协议，购房人付出了定金大概部门房款并能提供银行等金融机构转账凭证的，可以视为事实上的购房条约干系已创立，可以合用原政策。