北京128.9亿元出让3宗地块 华润+保利85.77亿元竞得1宗

中国网地产讯 2月2日，北京3宗地块集中出让，其中包括顺义2宗地块以及通州1宗多功能用地，总起始价85.15亿元，总成交价128.9亿元。

据悉，金茂、金辉、万科、平安、华发、融创、保利+华润、中粮+金隅、中交+招商、首开+金地+旭辉、绿城参与竞拍京土整储挂（顺）[2020]062号地块。

经16轮报价，中交+招商触及异地建设会展设施面积上限16.2162万平，随后转入竞价程序。又经37轮竞价后，首开+金地+旭辉报价67.77亿元触及上限，溢价率35%。最终由华润+保利以85.77亿元竞得，溢价率35%，自持23%，其中包含17.999982亿元异地建设会展资金。

地块编号京土整储挂（顺）[2020]062号，地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展三期项目（原22街区南部）22-02-007-1、22-02-007-2地块，建设用地面积10.51万平，规划建筑面积≤262859.32平，土地用途为居住用地，地块位于顺义新城第23街区，起始价50.2亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地在出让起始价基础上，由竞买人竞报异地建设会展设施面积，同时设定竞报面积上限为162162平方米，当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时，则不再接受更高竞报面积，转入现场竞价程序，同时设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序的方式确定竞得人。异地建设会展设施面积竞报阶梯为2300平方米。

据悉，中展集团、北辰+建工+中建二局参与竞拍京土整储挂（顺）[2020]061号地块。最终北辰+建工+中建二局以35.4亿元竞得，溢价率30.09%。

地块编号京土整储挂（顺）[2020]061号，地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展二期项目SY00-0023-6002地块，建设用地面积63.74万平，规划建筑面积 ≤438500平方米，土地用途为A21图书展览用地，地块位于顺义新城第23街区，起始价27.21亿元。

其中，北京公联鼎晟交通枢纽建设发展有限公司（首发集团）以底价7.73亿元摘得北京通州文化旅游区环球影城北综合交通枢纽F3其他类多功能用地。

资料显示，该地块编号京土整储挂（通）[2020]063号，建设用地面积5.59万平，规划建筑面积 ≤117000平方米 ，土地用途为F3其他类多功能用地，地块位于北京城市副中心12组团西北部，起始价7.73亿元。