武汉市43.6亿元出让6宗地块 万达、德信、上坤各有斩获

2月2日，武汉市集中出让7宗地块，分别位于黄陂区、新洲区、东西湖区、汉阳区、江汉区。总出让面积50.52万平，总起始价50.98亿元。

截止发稿时间，除P（2020）190号结果未知外，其余6宗地块均以底价成交，总成交价43.6亿元。

武汉保福通置业有限公司以底价7.2亿元摘得P（2020）184号地块，楼面价3739.44元/平。

资料显示，该地块位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，土地用途为住宅用地，地块规划面积58346.13平方米，最大计容建面约19.25万平，起始价7.2亿元。

据土地出让文件显示，地块西侧区域需建设一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建面不少于2730平方米；地块内须配建社区工作服务用房建面不少于400平方米，其中首层建面不小于140平方米。

万达地产集团有限公司以底价13.6亿元摘得新洲区P（2020）185号地块，楼面价3029.12元/㎡。

资料显示，该地块位于新洲区阳逻经济开发区金台村、宋岗村，净麓路以东，施岗路以南，风华路以西，金屏路以北，金台路以东，净麓路以西，袁榨村，机场路以东，邱家路以南，金台路以西，柴泊大道以北。出让面积239377.18㎡，起始价13.6亿元，竞买保证金2.72亿元。

出让文件显示，该地块竞买人须承诺，若竞得地块后自持不少于3万方商业建筑至土地使用权届满，并承诺引入一家“中国商业地产运营十强”的商业运营管理公司负责集中商业的统一运营和管理；竞得人及引入的商业运营管理公司均须在阳逻经济开发区注册登记并纳税；商业地块须与首期住宅项目同步报建、同步开工、同步建设。

武汉钰疆置业有限公司（上坤）以底价6.63亿元摘得新洲区P（2020）186号地块，楼面价2942.94元/㎡。

资料显示，该地块位于新洲区阳逻经济开发区曹铺村，金阳大道以南，阳福大道以东，机场二路以西。出让面积104823㎡，起始价6.63亿元，竞买保证金1.33亿元。

出让文件显示，竞买人须承诺若竞得地块后引入至少1家国家级文化宣传部门下属电子竞技教育培训机构的总部或区域总部；引入至少1家高等教育院校挂牌设立的大学生实践基地；引入至少1家企业总部入驻。

德信地产以底价9.6亿元摘得P（2020）187号地块，楼面价5035.46元/㎡。

资料显示，该地块位于东西湖区东西湖大道以北、十全路以东，土地用途为住宅、商服、餐饮、旅馆用地，地块规划面积47662.19平方米，最大计容建面约19.06万平，起始价9.6亿元。

据土地出让文件显示，地块内需要布局9班幼儿园一座,用地面积3780平方米，建设规模2730平方米，竞得人需完成幼儿园装修及配套等设施建设，满足直接开园条件，并与首批住宅同步交付。

武汉恒禄置业有限公司（上坤）以底价2.61亿元摘得汉阳区P（2020）188号地块，楼面价6098.13元/㎡。

资料显示，该地块位于汉阳区芳草西路以东，芳草二街以北（04A15地块）。出让面积13155㎡，起始价2.61亿元，竞买保证金1.3亿元。

出让文件显示，竞得人须引入1家清洁能源行业的办公总部入驻，并设立市级清洁能源调度中心，商务部分须整体销售给此类业态或类型的公司。

地块商办部分与住宅部分须同步开工、同步验收，商办部分先于住宅部分预售。竞得人在达到第1条、第2条要求前，不能转让或变更企业股权。

太平洋保险集团以底价3.96亿元摘得P（2020）189号地块，楼面价4049.08元/平。

资料显示，该地块位于汉阳区四新片区芳草五街与四新中路西南角（0417-2地块）。出让面积3.26万平，起始价3.96亿元，竞买保证金1.98亿元元。

出让文件显示，该项目须建设为高端医养结合的全龄化综合型健康养老社区，竞得人自持物业比例不低于70%。

竞得人引入的健康养老产业经营实体为世界500强（以《财富》杂志2020年榜单为准）企业或其控股公司。竞得人在达到第1条、第2条要求前，不能转让或变更企业股权。